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  無錫市紫氣東來裝飾工程有限公司 2016-09-26 14:19:23回答

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  一、新房驗(yàn)收時(shí)間：
  驗(yàn)收房子的時(shí)間一般持續(xù)2—3個(gè)小時(shí)，所以驗(yàn)收房子時(shí)可以考慮選擇早上8點(diǎn)或者下午2點(diǎn)到驗(yàn)收地點(diǎn)，這樣時(shí)間充足，不至于因?yàn)闀r(shí)間不夠而漏檢一些項(xiàng)目。
  二、新房驗(yàn)收所需工具：
  1、一個(gè)洗臉盆，用于驗(yàn)收下水管道；
  2、一只小榔頭，用于驗(yàn)收房屋墻體與地面是否存在空鼓；
  3、一副卡尺，用于測裂縫的寬度；
  4、一副5米卷尺，用于測量房子的凈高；
  5、一個(gè)萬用表，用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；
  6、一個(gè)計(jì)算器，用于計(jì)算數(shù)據(jù)；
  7、一個(gè)簽字筆，用于簽字；
  8、一把掃帚，用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；
  9、一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩，用于預(yù)先封閉下水管道。
  三、新房驗(yàn)收的步驟：
  首先，是最低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，個(gè)人檢查相對較麻煩，最好請專業(yè)人士檢查，一般來說，地面高度差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，如果超出這個(gè)范圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛(wèi)生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發(fā)出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
  其次，是中層部分的墻面和門窗。墻面利用潑水觀察墻體之間的滲漏情況，除了看墻壁是否滲水外，還要看墻壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打墻壁，檢驗(yàn)有無空鼓部位。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該及時(shí)通知開發(fā)商，以防對整個(gè)裝修帶來嚴(yán)重的后果。門窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關(guān)窗戶時(shí)的噪音大小。在大雨天來觀察窗戶密封性效果更好，可以查看密封膠條是否完整。陽臺(tái)門要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問題。
  最后，是層高驗(yàn)收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常范圍，如果房屋層高偏差太大，應(yīng)該向開發(fā)商提出整改建議，以備無患。驗(yàn)收方法為將卷尺展開，沿著墻的陰角測量，記下數(shù)據(jù)，每一間房屋的陰角都要測量。通過計(jì)算這些陰角線長度的平均值，就可以得出新房的層高差值。

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